Продажба

3-стаен мезонет в Банско с гледка към планината

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Май 2025 Обновено: 5 Март 2026
Продажба90 000 €1 153 €/м²
Очакван наем606 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (915 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 20% · 15 000 €
  1. 75 000 €7 Май 2025Първоначална цена
  2. 90 000 €▲ 15 000 € (20%) 5 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (915 имота) — 1 153 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, ул. Иконом К. Чучулайн, в жилищна сграда от хотелски тип Пирин Ривър.

Разпределението включва два етажа с две отделни спални, просторен хол с допълнително легло, две бани и тераса с гледка към планината.

Сградата е построена през 2009 г. от тухла и разполага с асансьор до трети етаж, интернет, паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е тиха, близо до река Глазне и на около 10 минути пеша от центъра и кабинковия лифт. Комплексът предлага рецепция, ресторант, спа център и други удобства.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем в рамките на хотелската политика на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

От публикуването цената е повишена с 15 000 € (20%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажен мезонет
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • паркинг
Недостатъци
  • асансьор до трети етаж
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 513 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района