Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Банско с три балкона

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026
Продажба135 000 €803 €/м²
Очакван наем606 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~77 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (915 имота)

Площ
168 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (915 имота) — 803 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартаментът се намира в област Благоевград, гр. Банско, в луксозния комплекс Parklands.

Разпределението включва светла всекидневна с кухненски бокс и място за хранене, две самостоятелни спални и три балкона с гледка към планината.

Сградата е тухлена, апартаментът е на първи висок етаж от шест, с централно електрическо отопление и наличен асансьор.

Комплексът предлага разнообразни удобства като СПА зона, вътрешен басейн, фитнес и охрана, като се намира на 80 метра от кабинковия лифт и на 20 минути от центъра на града.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване като ваканционен или втори дом с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • три балкона
  • луксозен затворен комплекс
Недостатъци
  • централно отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района