Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в Благоевград, Банско

Област БлагоевградБанско

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026

Продажба141 000 €986 €/м²

Очакван наем565 € /мес

Площ

143 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем565 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлага се за продажба тристаен апартамент с тераса в модерен жилищен комплекс в Банско. Имотът съчетава функционално разпределение, оптимална ориентация и висок инвестиционен потенциал.

Ориентация юг / запад, което осигурява естествена светлина през целия ден и комфортна атмосфера във вечерните часове.

Общата площ от 143,69 м² позволява организиране на пълноценен жилищен простор както за постоянно обитаване, така и за премиум отдаване под наем.

⸻

Разпределение

Рационалното зониране предвижда ясно разграничаване между дневната и спалната зона.
Просторна дневна с кухненски и трапезен кът
Две самостоятелни спални
Две бани с тоалетни
Входно антре
Тераса

Наличието на два санитарни възела повишава комфорта при обитаване от семейство или гости. Голямата площ позволява реализиране на индивидуални интериорни решения и оптимални системи за съхранение.

⸻

Степен на завършеност

Апартаментът се предава в степен на завършеност BDS:
стени на шпакловка
циментова замазка на пода
изградени инженерни инсталации

По желание на клиента се предлагат довършителни пакети:
Base / Comfort / Premium.

⸻

Комплекс и локация

Жилищният комплекс е разположен в спокоен район на Банско с удобен достъп до гондолния лифт и централната част на града.

Инфраструктурата на комплекса включва:
SPA зона
басейн
поддържани общи части
контролиран достъп

Въвеждане в експлоатация септември 2026 г.

⸻

Инвестиционен потенциал

Апартаментите с площ над 140 м² в Банско попадат в стабилен и ликвиден пазарен сегмент. Този формат е предпочитан от:
семейства с деца
клиенти за дългосрочно обитаване
инвеститори, насочени към среден и премиум сегмент на наемния пазар

Подобни имоти се отличават със стабилно търсене и конкурентна доходност.

⸻

Допълнителна информация
Паркоместа се предлагат за отделно закупуване
Пълен юридически съпровод на сделката
Възможност за последващо управление и подготовка за отдаване под наем

Резервация е възможна след заплащане на депозит.
Комисионна за купувача 3%. (без ДДС)

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.