Sale−21% под пазара

3-bedroom apartment in Oblast Blagoevgrad, Bansko

Oblast BlagoevgradBansko
Published: 6 March 2026 Updated: 6 March 2026
Sale141,000 €986 €/m²
Expected rent565 € /mo
Area
143 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment626 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent565 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 61 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлага се за продажба тристаен апартамент с тераса в модерен жилищен комплекс в Банско. Имотът съчетава функционално разпределение, оптимална ориентация и висок инвестиционен потенциал.

Ориентация юг / запад, което осигурява естествена светлина през целия ден и комфортна атмосфера във вечерните часове.

Общата площ от 143,69 м² позволява организиране на пълноценен жилищен простор както за постоянно обитаване, така и за премиум отдаване под наем.

⸻

Разпределение

Рационалното зониране предвижда ясно разграничаване между дневната и спалната зона.
Просторна дневна с кухненски и трапезен кът
Две самостоятелни спални
Две бани с тоалетни
Входно антре
Тераса

Наличието на два санитарни възела повишава комфорта при обитаване от семейство или гости. Голямата площ позволява реализиране на индивидуални интериорни решения и оптимални системи за съхранение.

⸻

Степен на завършеност

Апартаментът се предава в степен на завършеност BDS:
стени на шпакловка
циментова замазка на пода
изградени инженерни инсталации

По желание на клиента се предлагат довършителни пакети:
Base / Comfort / Premium.

⸻

Комплекс и локация

Жилищният комплекс е разположен в спокоен район на Банско с удобен достъп до гондолния лифт и централната част на града.

Инфраструктурата на комплекса включва:
SPA зона
басейн
поддържани общи части
контролиран достъп

Въвеждане в експлоатация септември 2026 г.

⸻

Инвестиционен потенциал

Апартаментите с площ над 140 м² в Банско попадат в стабилен и ликвиден пазарен сегмент. Този формат е предпочитан от:
семейства с деца
клиенти за дългосрочно обитаване
инвеститори, насочени към среден и премиум сегмент на наемния пазар

Подобни имоти се отличават със стабилно търсене и конкурентна доходност.

⸻

Допълнителна информация
Паркоместа се предлагат за отделно закупуване
Пълен юридически съпровод на сделката
Възможност за последващо управление и подготовка за отдаване под наем

Резервация е възможна след заплащане на депозит.
Комисионна за купувача 3%. (без ДДС)

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby