Продажба−39% под пазара

Тристаен апартамент в Благоевград, Банско

Област БлагоевградБанско

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба105 000 €760 €/м²

Очакван наем565 € /мес

Площ

138 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем565 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба изключително просторен и светъл тристаен апартамент (необзаведен, с 2 спални и 2 бани) в новия жилищен комплекс Orchard . Сградата е разположена само на 300 метра от кабинковия лифт в Банско, в непосредствена близост до множество ресторанти, барове, клубове и магазини. Комплексът е на етап пред Акт 16, като в момента се извършват вътрешните довършителни работи.

Имотът е с изложение север/запад, намира се на четвъртия етаж и разполага с обща площ от 137.93 кв.м., от които застроената площ 114.94 кв.м., а общите части: 22.99 кв.м.

Разпределение:
Входно антре
Изключително просторна всекидневна с трапезария, френски прозорци с панорамна гледка и обособено място за кухненски бокс
Две спални
Две бани
Достъп до голям балкон с великолепна панорама към Рила планина и град Банско

Степен на завършеност и характеристики:
Монтирани блиндирана входна и интериорни врати
Подови настилки от ламиниран паркет и шпакловани/боядисани стени
Напълно завършен балкон
Бани изцяло завършени с плочки и оборудвани с вани
Изградена ел. инсталация

В сградата са предвидени индивидуални партиди за ток и вода.

Такса поддръжка: 4 евро/кв.м. годишно.

Паркинг: Възможност за закупуване на собствено паркомясто в сградата.

Благодарение на първокласното си местоположение - само на 3 минути пеша от ски лифта, апартаментът е идеален за живеене или за отдаване под наем целогодишно.

Комисионна от купувача: 3%

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.