Sale−39% под пазара

3-bedroom apartment in Oblast Blagoevgrad, Bansko

Oblast BlagoevgradBansko
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale105,000 €760 €/m²
Expected rent565 € /mo
Area
138 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr
Monthly payment466 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent565 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 121% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме за продажба изключително просторен и светъл тристаен апартамент (необзаведен, с 2 спални и 2 бани) в новия жилищен комплекс Orchard . Сградата е разположена само на 300 метра от кабинковия лифт в Банско, в непосредствена близост до множество ресторанти, барове, клубове и магазини. Комплексът е на етап пред Акт 16, като в момента се извършват вътрешните довършителни работи.

Имотът е с изложение север/запад, намира се на четвъртия етаж и разполага с обща площ от 137.93 кв.м., от които застроената площ 114.94 кв.м., а общите части: 22.99 кв.м.

Разпределение:
Входно антре
Изключително просторна всекидневна с трапезария, френски прозорци с панорамна гледка и обособено място за кухненски бокс
Две спални
Две бани
Достъп до голям балкон с великолепна панорама към Рила планина и град Банско

Степен на завършеност и характеристики:
Монтирани блиндирана входна и интериорни врати
Подови настилки от ламиниран паркет и шпакловани/боядисани стени
Напълно завършен балкон
Бани изцяло завършени с плочки и оборудвани с вани
Изградена ел. инсталация

В сградата са предвидени индивидуални партиди за ток и вода.

Такса поддръжка: 4 евро/кв.м. годишно.

Паркинг: Възможност за закупуване на собствено паркомясто в сградата.

Благодарение на първокласното си местоположение - само на 3 минути пеша от ски лифта, апартаментът е идеален за живеене или за отдаване под наем целогодишно.

Комисионна от купувача: 3%

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 39% below the average for comparable properties.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby