Продажба

Тристаен апартамент в Банско с удобства в затворен комплекс

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба157 200 €1 511 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 511 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен във втори етаж от пететажна сграда. Имотът е част от нов затворен комплекс Pirin Castle Residence, близо до ски лифта.

Разпределението включва функционални помещения с две спални и дневна зона, както и балкони с алуминиева дограма. Апартаментът е завършен по БДС, без санитарен фаянс и обзавеждане, което позволява довършителни работи по избор.

Строителството е тухлено с външна изолация и шумо- и топлоизолация на таванските помещения. Отоплението е електрическо, а сградата разполага с асансьор и оптичен интернет.

Комплексът предлага разнообразни удобства като рецепция, ресторант, СПА център с вътрешен и външен басейн, фитнес и охрана. Локацията е удобна за зимни спортове и предлага гледки към Пирин, Рила и Родопите.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с добър баланс между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 697 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • близо до ски лифта
  • разнообразни удобства
  • възможност за довършване
Недостатъци
  • без обзавеждане
  • електрическо отопление

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района