Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Благоевград, Банско

Област БлагоевградБанско

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026

Продажба90 500 €983 €/м²

Очакван наем387 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска402 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти Hello Bulgaria предлага за продажба двустаен апартамент в нов жилищен комплекс със SPA център и басейн в Банско.

Общата площ на апартамента е 92,26 м². Имотът е разположен на първи етаж и е с южно изложение, което осигурява добро естествено осветление през целия ден.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезарна зона с площ 21,5 м², отделна спалня 14,5 м², баня с тоалетна 4,1 м² и входно антре 3,5 м². От дневната и спалнята има излаз към тераса с площ 8 м². Разпределението е функционално и подходящо както за лично ползване, така и за отдаване под наем.

Апартаментът се предава в степен на завършеност BDS (шпакловка и замазка), което позволява на новия собственик да извърши довършителните работи според своите нужди или инвестиционен план. Предвидени са три варианта на довършителни пакети: базов, стандартен и луксозен.

Комплексът се намира в спокоен район на Банско, в близост до кабинковия лифт и центъра на града. Локацията гарантира стабилно търсене на наеми както през зимния, така и през летния сезон.

Таксата поддръжка включва поддръжка на общите части, осветление и стандартни услуги на комплекса. Въвеждането на сградата в експлоатация е планирано за септември 2026 година. Паркоместа се предлагат за допълнително закупуване.

Огледи се организират след предварителна уговорка. Осигуряваме пълно юридическо съдействие по сделката. Резервация е възможна след заплащане на депозит.

Комисионна за купувача 3%. (без ДДС)

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.