Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Blagoevgrad, Bansko

Oblast BlagoevgradBansko
Published: 6 March 2026 Updated: 6 March 2026
Sale90,500 €983 €/m²
Expected rent387 € /mo
Area
92 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment402 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent387 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 15 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция за недвижими имоти Hello Bulgaria предлага за продажба двустаен апартамент в нов жилищен комплекс със SPA център и басейн в Банско.

Общата площ на апартамента е 92,26 м². Имотът е разположен на първи етаж и е с южно изложение, което осигурява добро естествено осветление през целия ден.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезарна зона с площ 21,5 м², отделна спалня 14,5 м², баня с тоалетна 4,1 м² и входно антре 3,5 м². От дневната и спалнята има излаз към тераса с площ 8 м². Разпределението е функционално и подходящо както за лично ползване, така и за отдаване под наем.

Апартаментът се предава в степен на завършеност BDS (шпакловка и замазка), което позволява на новия собственик да извърши довършителните работи според своите нужди или инвестиционен план. Предвидени са три варианта на довършителни пакети: базов, стандартен и луксозен.

Комплексът се намира в спокоен район на Банско, в близост до кабинковия лифт и центъра на града. Локацията гарантира стабилно търсене на наеми както през зимния, така и през летния сезон.

Таксата поддръжка включва поддръжка на общите части, осветление и стандартни услуги на комплекса. Въвеждането на сградата в експлоатация е планирано за септември 2026 година. Паркоместа се предлагат за допълнително закупуване.

Огледи се организират след предварителна уговорка. Осигуряваме пълно юридическо съдействие по сделката. Резервация е възможна след заплащане на депозит.

Комисионна за купувача 3%. (без ДДС)

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby