медиана 1,250 €/m² за квартала
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 390 €/mo rent · you top up ~ 346 €/mo
Fair investment rating
The rent covers 96% of the payment — you top up about 15 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Агенция за недвижими имоти Hello Bulgaria предлага за продажба двустаен апартамент в нов жилищен комплекс със SPA център и басейн в Банско.
Общата площ на апартамента е 92,26 м². Имотът е разположен на първи етаж и е с южно изложение, което осигурява добро естествено осветление през целия ден.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезарна зона с площ 21,5 м², отделна спалня 14,5 м², баня с тоалетна 4,1 м² и входно антре 3,5 м². От дневната и спалнята има излаз към тераса с площ 8 м². Разпределението е функционално и подходящо както за лично ползване, така и за отдаване под наем.
Апартаментът се предава в степен на завършеност BDS (шпакловка и замазка), което позволява на новия собственик да извърши довършителните работи според своите нужди или инвестиционен план. Предвидени са три варианта на довършителни пакети: базов, стандартен и луксозен.
Комплексът се намира в спокоен район на Банско, в близост до кабинковия лифт и центъра на града. Локацията гарантира стабилно търсене на наеми както през зимния, така и през летния сезон.
Таксата поддръжка включва поддръжка на общите части, осветление и стандартни услуги на комплекса. Въвеждането на сградата в експлоатация е планирано за септември 2026 година. Паркоместа се предлагат за допълнително закупуване.
Огледи се организират след предварителна уговорка. Осигуряваме пълно юридическо съдействие по сделката. Резервация е възможна след заплащане на депозит.
Комисионна за купувача 3%. (без ДДС)
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 1,250 €/m² за квартала
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 390 €/mo rent · you top up ~ 346 €/mo
медиана 1,250 €/m² за квартала
Rent covers ~ 169% of the payment
~ 387 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
медиана 1,250 €/m² за квартала
Rent covers ~ 182% of the payment
~ 387 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs
медиана 1,250 €/m² за квартала
Rent covers ~ 83% of the payment
~ 387 €/mo rent · you top up ~ 78 €/mo
медиана 1,250 €/m² за квартала
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 387 €/mo rent · you top up ~ 233 €/mo
медиана 1,250 €/m² за квартала
Rent covers ~ 110% of the payment
~ 387 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
медиана 1,250 €/m² за квартала
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 565 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
медиана 1,250 €/m² за квартала
Rent covers ~ 137% of the payment
~ 387 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs