Продажба

Двустаен апартамент в Банско до лифта, 79 кв.м.

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба126 400 €1 600 €/м²
Очакван наем389 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
79 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска561 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.3% · 15 800 €
  1. 110 600 €8 Януари 2026Първоначална цена
  2. 126 400 €▲ 15 800 € (14.3%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен близо до станцията на лифта.

Разпределение: хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с акт 16 и етаж 3 от 5, като състоянието на имота е описано като отлично.

Локацията е удобна за ползване като ваканционен имот, с лесен достъп до зимни спортове и туристически атракции в района.

Подходящ за хора, търсещи имот за сезонно ползване с балансирано разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 561 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 800 € (14.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района