Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент в Благоевград, Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба69 500 €902 €/м²
Очакван наем387 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска308 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имаме удоволствието да Ви предложим за продажба този просторен двустаен апартамент на два етажа в Пирин Ривър, добре управляван комплекс на чудесно място, само на 10 минути пеша от ски лифта Гондола и на 10-15 минути от центъра на града.
Апартаментът се намира на четвърти (последен) етаж, с южно изложение, с обща площ от 76,79 кв.м., от които застроената площ е 57,02 кв.м.
Първото ниво се състои от коридор, хол/трапезария с отворен план и кухненски бокс, оборудван с фурна, керамичен котлон, абсорбатор, хладилник и пералня. От дневната има достъп до тераса с гледка към планината. На това ниво има и баня, оборудвана с мивка, тоалетна, душ кабина и бойлер.
Вторият етаж разполага със спалня с малка баня, оборудвана с мивка, тоалетна и душ.
Апартаментът има отделна сметка за електричество.
Комплекс Пирин Ривър предлага на своите гости рецепция с лоби бар, ресторант и СПА център със закрит плувен басейн, фитнес зала, сауна и парна баня, отворен през зимния сезон. Комплексът разполага и с добре поддържана вътрешна градина.
Таксата за поддръжка е 18 евро на кв.м. годишно, плюс фонд за ремонти.
Тази цена включва платена такса за поддръжка за две години.
Моля, обърнете внимание, че купувачът дължи комисионна в размер на 3% от договорената продажна цена.
Научете повече за този имот във видеото, линкът към което е след снимките.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района