Sale−28% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Blagoevgrad, Bansko

Oblast BlagoevgradBansko
Published: 4 August 2026 Updated: 4 August 2026
Sale69,500 €902 €/m²
Expected rent387 € /mo
Area
77 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr
Monthly payment308 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent387 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 126% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Имаме удоволствието да Ви предложим за продажба този просторен двустаен апартамент на два етажа в Пирин Ривър, добре управляван комплекс на чудесно място, само на 10 минути пеша от ски лифта Гондола и на 10-15 минути от центъра на града.
Апартаментът се намира на четвърти (последен) етаж, с южно изложение, с обща площ от 76,79 кв.м., от които застроената площ е 57,02 кв.м.
Първото ниво се състои от коридор, хол/трапезария с отворен план и кухненски бокс, оборудван с фурна, керамичен котлон, абсорбатор, хладилник и пералня. От дневната има достъп до тераса с гледка към планината. На това ниво има и баня, оборудвана с мивка, тоалетна, душ кабина и бойлер.
Вторият етаж разполага със спалня с малка баня, оборудвана с мивка, тоалетна и душ.
Апартаментът има отделна сметка за електричество.
Комплекс Пирин Ривър предлага на своите гости рецепция с лоби бар, ресторант и СПА център със закрит плувен басейн, фитнес зала, сауна и парна баня, отворен през зимния сезон. Комплексът разполага и с добре поддържана вътрешна градина.
Таксата за поддръжка е 18 евро на кв.м. годишно, плюс фонд за ремонти.
Тази цена включва платена такса за поддръжка за две години.
Моля, обърнете внимание, че купувачът дължи комисионна в размер на 3% от договорената продажна цена.
Научете повече за този имот във видеото, линкът към което е след снимките.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby