Продажба−31% под пазара

Двустаен апартамент в Благоевград, Банско

Област БлагоевградБанско

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба61 500 €866 €/м²

Очакван наем387 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 10.8% · 6 000 €

55 500 €2 Март 2026Първоначална цена
57 500 €▲ 2 000 € (3.6%) 3 Юни 2026Повишение на цената
61 500 €▲ 4 000 € (7%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба светъл двустаен апартамент, разположен в комплекс Пирин Ривър - много добре управляван комплекс с отлична локация, само 10 минути пеша от кабинковия ски лифт и 10-15 минути от центъра на Банско.
Имотът се намира на първи етаж, с изложение юг и запад, и е с обща площ от 71,22 кв.м, от които застроената площ е 52,86 кв.м.
Разпределение:
• просторна всекидневна с кухненски бокс, оборудван с фурна, керамичен котлон и абсорбатор
• голяма спалня
• баня с мивка, тоалетна, душ кабина и бойлер
Апартаментът разполага със самостоятелна партида за електричество.
Удобства в комплекса:
Комплекс Пирин Ривър предлага на своите гости:
уютна рецепция
лоби бар и ресторант
СПА център със закрит плувен басейн, фитнес, сауна и парна баня (работят през зимния сезон)
добре поддържана вътрешна градина
През зимния сезон е осигурен шатъл автобус до кабинковия лифт.
Такса поддръжка: 18 евро/кв.м на година.
Комисионна: Купувачът дължи комисионна в размер на 3% от договорената продажна цена.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.