Sale−31% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Blagoevgrad, Bansko

Oblast BlagoevgradBansko
Published: 2 March 2026 Updated: 7 July 2026
Sale61,500 €866 €/m²
Expected rent387 € /mo
Area
71 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2009

Yield analysis

Good investment rating

7.6% / yr
Monthly payment273 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent387 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 142% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 10.8% · 6,000 €
  1. 55,500 €2 March 2026Първоначална цена
  2. 57,500 €▲ 2,000 € (3.6%) 3 June 2026Повишение на цената
  3. 61,500 €▲ 4,000 € (7%) 7 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагаме за продажба светъл двустаен апартамент, разположен в комплекс Пирин Ривър - много добре управляван комплекс с отлична локация, само 10 минути пеша от кабинковия ски лифт и 10-15 минути от центъра на Банско.
Имотът се намира на първи етаж, с изложение юг и запад, и е с обща площ от 71,22 кв.м, от които застроената площ е 52,86 кв.м.
Разпределение:
• просторна всекидневна с кухненски бокс, оборудван с фурна, керамичен котлон и абсорбатор
• голяма спалня
• баня с мивка, тоалетна, душ кабина и бойлер
Апартаментът разполага със самостоятелна партида за електричество.
Удобства в комплекса:
Комплекс Пирин Ривър предлага на своите гости:
уютна рецепция
лоби бар и ресторант
СПА център със закрит плувен басейн, фитнес, сауна и парна баня (работят през зимния сезон)
добре поддържана вътрешна градина
През зимния сезон е осигурен шатъл автобус до кабинковия лифт.
Такса поддръжка: 18 евро/кв.м на година.
Комисионна: Купувачът дължи комисионна в размер на 3% от договорената продажна цена.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 11% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby