Продажба

Двустаен апартамент с гледка към Пирин в Банско, Аспен Хайтс

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба79 500 €1 152 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (956 имота)

Площ
69 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (956 имота) — 1 152 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Аспен Хайтс, гр. Банско, област Благоевград. Имотът е разположен на последния, 4-ти етаж в сграда от 2008 г., изградена с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и тераса с гледка към Пирин, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и обзаведен с нови мебели и уреди. Комплексът предлага паркинг, контрол на достъпа и общи зелени площи.

Локацията е в близост до природни забележителности и туристически пътеки, на около 10 минути от ски лифта в Банско, което го прави подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие сред природата с удобствата на затворен комплекс и лесен достъп до планински активности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 353 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
  • нова мебелировка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района