Продажба

Студио в Банско с функционално разпределение в затворен комплекс

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба37 500 €1 171 €/м²
Очакван наем272 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
32 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска166 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.1% · 3 300 €
  1. 40 800 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 37 500 €▼ 3 300 € (8.1%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 171 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент с площ от 32 кв.м, разположено в град Банско, област Благоевград. Имотът е на последен етаж (6-ти) в тухлена сграда.

Разпределението е компактно и функционално, с добре усвоено пространство, включващо разтегателен диван и мултифункционална маса, което осигурява удобство за двама души.

Сградата е с Акт 16 и предлага бъдещи удобства като паркинг зона, СПА център и вътрешен басейн, което допринася за комфорта на обитателите.

Локацията е близо до ски зоната на курорта Банско, осигурявайки лесен достъп до зимни спортове и планински маршрути през останалите сезони.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 166 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

От публикуването цената е намаляла с 3 300 € (8.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • близо до ски зона
  • бъдещи удобства
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 32.64 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района