Продажба

Двустаен апартамент в Банско с гледка към вътрешен двор

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба200 000 €1 923 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 500 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 923 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в област Благоевград, гр. Банско, в затворен комплекс Пирин Голф & Кънтри Клуб.

Разпределението включва кухня с хол в едно помещение, спалня и баня с тоалетна на второ ниво, като има по един балкон на всяко ниво.

Сградата е построена от тухла през 2012 г., оборудвана с асансьор и предлага интернет, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е близо до голф игрище и на 6 км от ски курорта Банско, като комплексът разполага с басейни, СПА и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или отдаване под наем в рамките на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • интернет
  • гледка към вътрешен двор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района