Продажба

Двустаен апартамент с двор в центъра на Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 8 Април 2026
Продажба65 000 €1 015 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
64 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.1% · 3 500 €
  1. 68 500 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 65 000 €▼ 3 500 € (5.1%) 8 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 015 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Банско, област Благоевград.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, отделна спалня и баня с вана, като към имота има собствен двор от 17 кв.м.

Сградата е тухлена от 2007 г., с асансьор и осигурени интернет и контрол на достъпа, а апартаментът е на партерен етаж.

Локацията е централна, но спокойна, с лесен достъп до градски удобства и административни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с външно пространство в близост до всички необходими услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

От публикуването цената е намаляла с 3 500 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • асансьор
  • интернет
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района