Продажба−54% под пазара

Двустаен апартамент в Благоевград, Банско

Област БлагоевградБанско

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба36 000 €571 €/м²

Очакван наем387 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.9% / г.

Месечна вноска160 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 242% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 14.3% · 6 000 €

42 000 €19 Май 2026Първоначална цена
36 000 €▼ 6 000 € (14.3%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 482 или 02 425 68 23 и цитирайте референтния номер на имота: Bns 87720.

Отговорен брокер: Гергана Сотирова

Представяме ви чудесен едноспален апартамент за продажба в комплекс Pirin Park / Пирин Парк, разположен в живописната зона между гр. Разлог и Банско.

Имотът се намира на последния, четвърти етаж, и е с площ от 63.94 кв. м. (чиста площ 57.06 кв. м. + 6.88 кв. м. общи части). Апартаментът е завършен "до ключ" с подови настилки, боядисани стени и напълно завършена баня, което ви дава свободата да го обзаведете според вашия вкус и предпочитания.

Разпределение:
входно антре
просторна дневна с възможност за обособяване на кухненски кът
спалня
баня с тоалетна

Основни предимства на имота:
Отлично местоположение в подножието на Национален парк Пирин , живописен район атрактивен през всички сезони.
Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Удобства в комплекса:
Външен басейн
24-часова охрана и видеонаблюдение
Градина с барбекю зона
Ниска такса поддръжка 3 евро/кв.м. годишно

Живописните околности предлагат възможности за ски спорт, планински туризъм, голф, колоездене и релакс сред природата. Благодарение на уникалната си локация и спокойната атмосфера, този имот е отличен избор за целогодишно ползване, ваканционен дом или инвестиция в бързо развиващия се регион на Банско и Разлог.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 54% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.