Sale−54% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Blagoevgrad, Bansko

Oblast BlagoevgradBansko
Published: 5 January 2026 Updated: 4 July 2026
Sale36,000 €571 €/m²
Expected rent387 € /mo
Area
63 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Strong investment rating

12.9% / yr
Monthly payment160 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent387 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 242% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 8 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 14.3% · 6,000 €
  1. 42,000 €19 May 2026Първоначална цена
  2. 36,000 €▼ 6,000 € (14.3%) 2 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 482 или 02 425 68 23 и цитирайте референтния номер на имота: Bns 87720.

Отговорен брокер: Гергана Сотирова

Представяме ви чудесен едноспален апартамент за продажба в комплекс Pirin Park / Пирин Парк, разположен в живописната зона между гр. Разлог и Банско.

Имотът се намира на последния, четвърти етаж, и е с площ от 63.94 кв. м. (чиста площ 57.06 кв. м. + 6.88 кв. м. общи части). Апартаментът е завършен "до ключ" с подови настилки, боядисани стени и напълно завършена баня, което ви дава свободата да го обзаведете според вашия вкус и предпочитания.

Разпределение:
входно антре
просторна дневна с възможност за обособяване на кухненски кът
спалня
баня с тоалетна

Основни предимства на имота:
Отлично местоположение в подножието на Национален парк Пирин , живописен район атрактивен през всички сезони.
Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Удобства в комплекса:
Външен басейн
24-часова охрана и видеонаблюдение
Градина с барбекю зона
Ниска такса поддръжка 3 евро/кв.м. годишно

Живописните околности предлагат възможности за ски спорт, планински туризъм, голф, колоездене и релакс сред природата. Благодарение на уникалната си локация и спокойната атмосфера, този имот е отличен избор за целогодишно ползване, ваканционен дом или инвестиция в бързо развиващия се регион на Банско и Разлог.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 54% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 14%.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  5. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby