Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба130 000 €2 363 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 2 363 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е на трети етаж от четириетажна сграда, построена през 2010 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, като жилището е преходно и предлага функционално използване на пространството.

Сградата разполага с асансьор и интернет връзка, а изложението е изцяло южно, което осигурява добра естествена светлина и панорамна гледка към Пирин планина.

Локацията е подходяща за хора, търсещи близост до природата и планински условия, като имотът предлага достъп до СПА център за допълнителен комфорт.

Общата характеристика на имота го прави подходящ както за лично ползване, така и за сезонно настаняване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района