Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Благоевград, Банско

Област БлагоевградБанско

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026

Продажба57 572 €1 046 €/м²

Очакван наем387 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.

Месечна вноска255 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти Hello Bulgaria предлага за продажба двустаен апартамент с удобно и добре обмислено разпределение.

Общата площ на апартамента е 46,3 м², което позволява комфортна организация на пространството както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Разпределението включва:

⁠ ⁠Просторна дневна с кухненски кът с площ 22,4 м², където удобно могат да се обособят зона за отдих, трапезна маса и кухня по протежение на стената.
⁠ ⁠Отделна спалня с площ 14,3 м², подходяща за голямо легло и допълнителни мебели.
⁠ ⁠Баня с тоалетна 4,4 м².
⁠ ⁠Входно антре и коридор, осигуряващи удобен достъп до всички помещения.

Рационалното разпределение позволява максимално ефективно използване на всеки квадратен метър от жилищното пространство.

Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на удобното разпределение и комфортната площ.
....
Разположен в непосредствена близост до емблематичния ски кабинков лифт (само на 600 м пешеходно разстояние) и на по-малко от 1 км от центъра на града, комплексът предлага несравнимо удобство за любителите на зимните спортове и планинския отдих.
Комплексът се отличава със съвременна алпийска архитектура и е изграден със затворен тип концепция за максимална сигурност и спокойствие.

....

Инвестиционна стойност

Гарантиран доход от наем през първата година 7% от стойността на имота.
Възможност не само да притежавате, но и да увеличавате.

⸻

Оглед

Свържете се с нас и ще организираме оглед в удобно за вас време.
Понякога е достатъчно просто да прекрачите прага, за да разберете това е вашето място.

⸻

Резервация

Имотът може да бъде резервиран след заплащане на депозит.
Осигуряваме пълно юридическо съдействие по сделката спокойно, прозрачно и професионално.

⸻

След покупката

Оставаме до вас и след финализиране на сделката.
Съдействаме при управление и отдаване под наем в района на Банско,
за да може вашият имот да работи за вас, докато вие се наслаждавате на живота.

Комисионна за купувача 3%. (без ДДС)

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.