Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Банско, близо до лифта

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2025
Продажба100 000 €1 886 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
53 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 886 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на партерен етаж в жилищен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и барплот, спалня с две единични легла и баня с душ кабина. И двете стаи имат излаз към тераса.

Сградата е тухлена от 2006 г., оборудвана с асансьор, интернет и охрана, като има отделни партиди за ток и вода.

Комплексът предлага СПА център с вътрешен и външен басейн, сауна, фитнес и ресторант, а до кабинковия лифт се стига пеша за около 3-4 минути.

Имотът е подходящ за ваканционни посещения или отдаване под наем, като съчетава удобства и функционалност в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • близо до лифт
  • СПА център
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 365 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района