Продажба

1-стаен апартамент в Банско с изглед и удобства

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба57 000 €1 325 €/м²
Очакван наем272 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
43 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.9% · 500 €
  1. 56 500 €2 Септември 2026Първоначална цена
  2. 57 000 €▲ 500 € (0.9%) 22 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 325 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с площ 43 кв.м в гр. Банско, кв. Грамадето, част от комплекс 'Bansko Hills Side'.

Разпределението включва студио с преходни помещения, подходящо за едно лице или двойка, с изток-северно изложение и втори етаж от шест.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има паркинг и общи части като закрит басейн и спа център.

Локацията е в планинския курорт Банско, в затворен комплекс с охрана, което осигурява спокойствие и сигурност.

Имотът е подходящ за ваканционен или инвестиционен имот с удобства за комфортен престой и поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е повишена с 500 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • преходни стаи
  • изток-север изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 43 м2
  • студия 43 м2

Удобства

  • Асансьор
  • С преход
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района