Продажба−31% под пазара

Двустаен апартамент в Благоевград, Банско

Област БлагоевградБанско

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба39 000 €866 €/м²

Очакван наем387 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.9% / г.

Месечна вноска173 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 224% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Изгодна цена!Предлагаме за продажба двустаен апартамент в Роял Банско,СПА комплекс,разположен в района на Свети Иван в Банско.
Жилището е разположено на пети (последен) етаж, изложение изток, обща площ от 45,52 кв.м., от които застроената площ е 37,52 кв.м., а общите части са 8 кв.м. Сградата е без асансьор.
Апартаментът се състои от малко входно антре с гардероб, хол с кухненски бокс, оборудван с фурна, хладилник и пералня, маса за хранене със столове и разтегателен диван. Спалнята е обзаведена с двойно легло и скрин. Банята е оборудвана с душ, тоалетна, мивка и бойлер.
Имотът разполага с отделна партида за електричество.
Таксата за поддръжка е 12 евро на кв.м годишно и включва почистване и осветление на общите части и СПА център със закрит плувен басейн (отворен през зимния сезон).
Този имот е отличен за ски и лятна почивка.
Моля, обърнете внимание, че купувачът дължи комисионна в размер на 3% от договорената продажна цена.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.