Sale−31% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Blagoevgrad, Bansko

Oblast BlagoevgradBansko
Published: 10 January 2026 Updated: 6 August 2026
Sale39,000 €866 €/m²
Expected rent387 € /mo
Area
45 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2008

Yield analysis

Strong investment rating

11.9% / yr
Monthly payment173 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent387 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 224% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 8 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Изгодна цена!Предлагаме за продажба двустаен апартамент в Роял Банско,СПА комплекс,разположен в района на Свети Иван в Банско.
Жилището е разположено на пети (последен) етаж, изложение изток, обща площ от 45,52 кв.м., от които застроената площ е 37,52 кв.м., а общите части са 8 кв.м. Сградата е без асансьор.
Апартаментът се състои от малко входно антре с гардероб, хол с кухненски бокс, оборудван с фурна, хладилник и пералня, маса за хранене със столове и разтегателен диван. Спалнята е обзаведена с двойно легло и скрин. Банята е оборудвана с душ, тоалетна, мивка и бойлер.
Имотът разполага с отделна партида за електричество.
Таксата за поддръжка е 12 евро на кв.м годишно и включва почистване и осветление на общите части и СПА център със закрит плувен басейн (отворен през зимния сезон).
Този имот е отличен за ски и лятна почивка.
Моля, обърнете внимание, че купувачът дължи комисионна в размер на 3% от договорената продажна цена.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 213 days.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby