Продажба

2-стаен апартамент с голяма тераса в Банско, Грамадето

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба63 000 €1 500 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
42 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи, разположен на партерен етаж в комплекс Краун, гр. Банско, област Благоевград.
Разпределение включва кухненски бокс с уреди, хол с електрическа камина и преходна спалня, както и баня с душ кабина.
Сградата е ново строителство от 2023 г., тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е решено чрез климатици.
Комплексът се намира в спокоен квартал близо до Национален парк Пирин, подходящ за почивка сред природата.
Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем с функционално разпределение и удобства за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • голяма тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • северно изложение
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района