Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Банско, Пирин планина

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба106 538 €1 691 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 691 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи в област Благоевград, гр. Банско, разположен в хотелски комплекс близо до кабинковия лифт и ски пистите.
Разпределение: коридор, хол с кухня, спалня, баня/тоалетна и два балкона с южно изложение.
Сградата е тухлена, апартаментът е на трети от пет етажа и разполага с отопление чрез климатици във всяка стая. В комплекса има осигурени паркоместа, интернет и контрол на достъпа.
Локацията е тиха и спокойна, с панорамна гледка към Пирин планина и удобен достъп до основните удобства на курорта.
Имотът е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 473 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол с кухня
  • спалня
  • баня/тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района