Продажба

Едностаен апартамент с двор в гр. Банско, затворен комплекс

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба60 000 €779 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
77 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.7% · 5 000 €
  1. 65 000 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 60 000 €▼ 5 000 € (7.7%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 779 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Банско, област Благоевград, разположен на партерен етаж в сграда от 2022 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва една голяма стая, баня с тоалетна и самостоятелен двор, което осигурява допълнително пространство на открито.
Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в рамките на затворен комплекс, което повишава сигурността и удобството.
Локацията е на около 900 метра от ски зоната в Банско, което я прави подходяща за сезонно ползване или инвестиция в курортен имот.
Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства за живеене или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • видеонаблюдение
  • самостоятелен двор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района