Продажба

Студио апартамент с тераса в комплекс Свети Иван, Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба102 000 €1 500 €/м²
Очакван наем272 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент с площ от 68 кв.м, разположен на втори етаж във вила 1В в комплекс 'Свети Иван Рилски', гр. Банско.

Разпределението е функционално с отделена кухня и оборудвана баня с тоалетна, като зонирането осигурява усещане за простор и светлина. Терасата гледа към вътрешния двор и градините на комплекса.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и предлага подземен паркинг, видеонаблюдение и охрана. Включени са удобства като интернет и контрол на достъпа.

Комплексът е затворен с целогодишна охрана и предлага общи зони за релакс, включително мини СПА център със сауна и парна баня. Намира се близо до хотелската зона в Банско, осигурявайки лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за ползване както за лично ползване, така и за отдаване под наем, съчетавайки удобства и сигурност в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • подземен паркинг
Недостатъци
  • такса поддръжка

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района