Продажба

Двустаен апартамент в ски зона Банско с голяма тераса

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба66 999 €1 218 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
55 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.7% · 8 000 €
  1. 74 999 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 64 999 €▼ 10 000 € (13.3%) 7 Август 2026Намаление на цената
  3. 66 999 €▲ 2 000 € (3.1%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 218 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в ски зоната на гр. Банско, област Благоевград. Намира се на първи жилищен етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва предверие, голяма дневна с кухненски бокс, отделна спалня и голяма тераса с южно изложение и гледка. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за почивка или постоянно живеене.

Сградата е тухлена от 2009 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Предлага се паркинг и интернет връзка.

Локацията е в затворен комплекс в местността Свети Иван, близо до зелени площи и удобства за зимни спортове. Подходяща за ваканционен имот или инвестиция.

Общата характеристика сочи към практичен имот с добър баланс между комфорт и функционалност в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (10.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • асансьор и охрана
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района