Продажба

Едностаен апартамент с двор в ски зона Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба59 999 €779 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
77 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 779 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в област Благоевград, гр. Банско, ски зона. Имотът е на партерен етаж и има излаз към обособено дворно място.

Разпределението е едностайно с възможност за преустройство в двустаен, което позволява гъвкавост при ползване.

Сградата е нова, построена през 2025 г. от тухли, с наличен асансьор, паркинг и контрол на достъпа в затворен комплекс. Има индивидуални партиди за електричество и вода.

Локацията е в ски зоната на Банско, близо до планински писти и удобства като градина, барбекю и детска площадка в комплекса.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем, предлагайки баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • дворно място
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района