Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в ски зона Банско с гледка към Пирин

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба89 999 €1 285 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 285 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в област Благоевград, гр. Банско, в ски зона. Намира се на трети етаж в жилищна сграда от 2009 г. с тухлено строителство.

Разпределение включва предверие, голяма дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и тераса с гледка към пистите на Пирин. Банята е с вана и тоалетна.

Сградата е оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение. Комплексът е затворен и охраняван, подходящ за целогодишно ползване.

Локацията е на пешеходно разстояние от ски лифта и близо до хотел Белведере, което осигурява лесен достъп до зимни спортове и услуги.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем, съчетавайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района