Продажба

Обзаведен 1-стаен апартамент с тераса в Банско, Грамадето

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Октомври 2026 Обновено: 7 Октомври 2026
Продажба92 950 €1 430 €/м²
Очакван наем343 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (932 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска412 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем343 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (932 имота) — 1 430 €/м² срещу 1 266 €/м².

Апартамент с 1 стая в комплекс Парк Лейн, гр. Банско, област Благоевград, на около 10 минути пеша от гондолата.

Разпределението включва дневна зона с кухненски бокс и трапезария, кът за спане с вграден гардероб, баня с душ и пералня, както и собствена тераса с гледка към гората и планината.

Сградата е построена през 2022 г. от тухла, с асансьор и отделни партиди за ток и вода. Отоплението е решено чрез климатик, а таксата поддръжка е ниска.

Комплексът предлага вътрешен двор, барбекю беседка и открит паркинг, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ както за ваканционен престой, така и за целогодишно живеене поради функционалното разпределение и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 412 €, а очакваният наем за района — 343 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • тераса с гледка
  • асансъор
  • отделни партиди
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна зона
  • кухненски бокс
  • кът за спане
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района