Продажба

Студио в апарт-хотел с удобства в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 24 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба48 000 €1 000 €/м²
Очакван наем283 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
48 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем283 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 13% · 7 500 €
  1. 57 500 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 52 500 €▼ 5 000 € (8.7%) 20 Април 2026Намаление на цената
  3. 50 000 €▼ 2 500 € (4.8%) 16 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е част от апарт-хотел с множество услуги и удобства.

Разпределение: коридор, кухня и дневна зона с два единични матрака, фотьойл и телевизор. Липсва балкон, което ограничава възможностите за външно пространство.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и паркинг, отоплението е решено чрез климатик. Подовата настилка е мокет, а стените са боядисани с латекс.

Локацията е близо до центъра на курорта Банско и предлага лесен достъп до транспорт, магазини и услуги. Комплексът разполага със СПА център, басейн и други удобства за почивка през цялата година.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на наличните услуги и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 283 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 11 000 €. Обявен е от 282 дни. От публикуването цената е намаляла с 7 500 € (13%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до център
Недостатъци
  • липса на балкон
  • първи етаж (партер)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 19%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 48 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района