Продажба

Студио с тераса и гледка към планината в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба70 000 €1 627 €/м²
Очакван наем283 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
43 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем283 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 627 €/м² срещу 1 261 €/м².

Студио апартамент с площ от 43 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът се намира на първи етаж в жилищна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, оборудван с нови уреди, и тераса с източно изложение. Банята е с душ кабина и подово отопление, а отоплението в апартамента е подово и климатично.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с отделни партиди за ток и вода. Таксата за поддръжка е 4 евро на кв.м годишно.

Локацията е близо до ски пистата и Национален парк Пирин, което осигурява достъп до природни забележителности и възможности за отдих.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем, като предлага функционално разпределение и удобства за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 283 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансъор
  • отопление подово
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района