Продажба

Едностаен апартамент в Банско с изложение запад

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба53 000 €1 325 €/м²
Очакван наем283 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (915 имота)

Площ
40 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем283 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (915 имота) — 1 325 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с площ 40 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът се намира на четвърти етаж от пететажна сграда в СПА комплекс Гинес.

Разпределението включва коридор, дневна с двойно легло и диван, баня с тоалетна, като помещението е със западно изложение и осигурява достатъчно естествена светлина.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е решено чрез електрически конвектори.

Локацията е близо до ски лифта (100 метра) и на около 10 минути пеша от центъра на Банско, което осигурява удобен достъп до основните удобства и услуги в курорта.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция, комбиниращ удобствата на СПА комплекс и близостта до зимни спортове.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 283 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до ски лифт
  • западно изложение
Недостатъци
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 40 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района