Продажба

Тристаен апартамент с тераса в гр. Банско, Bellevue Residence

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба135 000 €1 125 €/м²
Очакван наем606 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 125 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен в комплекс Bellevue Residence. Имотът е на втори етаж от пететажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва голям коридор, две спални, хол с трапезария, две бани и складово помещение, както и тераса с западно изложение. Пространствата са светли и функционални.

Сградата е тухлена от 2008 г., поддържана и с обновени общи части. Включени са удобства като видеонаблюдение, рецепция, СПА център и ресторант в комплекса.

Локацията е спокойна, на тиха улица близо до кабинковия лифт и центъра на града, което осигурява удобен достъп до основните услуги и забавления.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем, като съчетава комфорт и функционалност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • обзаведен
Недостатъци
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • баня
  • баня
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района