Продажба

Студио апартамент в Банско с достъп до спа и басейн

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 15 Август 2024 Обновено: 15 Август 2024
Продажба22 500 €703 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
32 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.5% / г.
Месечна вноска100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 272% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 703 €/м² срещу 1 260 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Студио апартамент с площ от 32 кв.м, разположен в район Паркалето, гр. Банско.

Разпределението е еднообемно с малка работна зона и самостоятелен котел за отопление, което осигурява независимост.

Сградата е тухлена от 2007 г., с асансьор и видеонаблюдение, част от затворен комплекс с охрана и контролиран достъп.

Локацията е на около 5 минути пеша от кабинковия лифт, в близост до спа бар, отопляем вътрешен басейн и ресторант, което допринася за удобството при ползване.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с готово обзавеждане и възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 100 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (272%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • отопляем басейн
  • самостоятелен котел
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 778 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 32м2

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района