Продажба

Просторен 1-стаен апартамент с английски двор в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба80 000 €769 €/м²
Очакван наем283 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
104 м²
Етаж
0 / 1
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем283 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.3% · 10 000 €
  1. 70 000 €9 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 80 000 €▲ 10 000 € (14.3%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 769 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент тип студио с площ от 104 кв.м., разположен на партерен етаж в гр. Банско, област Благоевград. Имотът включва основна жилищна площ, английски двор и общи части.

Разпределението е еднопространствено, което позволява гъвкаво използване на площта, като към апартамента има и отделен двор от 21 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра топлоизолация и устойчивост. Няма информация за наличието на допълнителни удобства.

Локацията е близо до природата, като Банско предлага условия за целогодишен туризъм и отдих. Районът е спокоен и подходящ за живеене извън големия градски шум.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен едностаен апартамент с възможност за ползване на собствен двор в планински курортен град.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 283 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (14.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • английски двор
  • ново строителство
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • липса на удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 67.05 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района