ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Банкя

Банкя

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба196 800 €2 400 €/м²

Очакван наем501 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска873 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.3% · 8 200 €

188 600 €7 Март 2026Първоначална цена
196 800 €▲ 8 200 € (4.3%) 5 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧ!
ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР!

Агенция за недвижими имоти LATIRA ESTATE има удоволствието да Ви представи просторен, южен 2-стаен апартамент с гледка към гората в Банкя!

• Акт 16 Юли 2026 г!
• Канализация!
• На пешеходно разстояние от центъра!
• Спирки на автобус пред сградата!
• Магазин Фантастико на 10 минути пеша!
• В околността по-малки магазини, аптеки, ресторанти, заведения!

• Подово отопление включено в цената!
• Външни ролетни щори включени в цената!
• Комарници включени в цената!
• Вата изолация 15 см!
• Външни врати Солид с чип!

• Газ!
• Изводи за климатици!

Сградата се намира на пешеходно разстояние от центъра, хипермаркети и всякакви други по-малки магазини, аптеки и заведения. С прекрасна гледка към гората!

Доказан строител с дългогодишен опит и качествено изпълнение на строителство!

Разпределение:

Широко входно антре;
Баня с тоалетна;
Хол с трапезария и кухненски кът;
Тераса 1;
Спалня;
Тераса 2;

Апартаментът е изцяло газифициран, както и с изводи за климатици. Ще имате избор между газ и/или ток.

Строителство - Тухла 2025 г.
ТИП АПАРТАМЕНТ: 2-стаен
ПЛОЩ: 82 кв.м
Ет. 3
Изложение: Юг/Запад

• Възможност за покупка на паркомясто в подземен гараж!
• Мазе към апартамента - 5 000 евро

Апартаментът е изключително светъл, топъл и уютен! С широки и високи помещения! Издава се на шпакловка и замазка, като строителят предлага и довършителни работи по желание на клиента. Асансьор! Луксозни общи части! Терасите ще бъдат завършени с повдигнат под и парапети от закалено стъкло!

Агенцията предлага БЕЗПЛАТНО и ПРОФЕСИОНАЛНО съдействие, за своевременно осигуряване на ипотечни и/или потребителски кредити, при максимално изгодни условия за кредитополучателя.

Водещ брокер: Анна Димитрова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.