Продажба

Двустаен апартамент в Банкя с панорамна гледка

Банкя
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба185 000 €2 642 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (95 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (95 имота) — 2 642 €/м² срещу 2 104 €/м².

Апартамент в гр. София, район Банкя, ул. Варна, част от малка бутикова сграда.
Разпределението включва входно антре, хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли, с качествена дограма KÖMMERLING и блиндирана входна врата.
Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е в рамките на градската среда на Банкя.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства и възможност за паркиране в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • панорамна гледка
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района