Sale+10% над пазара

2-bedroom apartment in Bankya

Bankya
Published: 6 January 2026 Updated: 4 July 2026
Sale196,800 €2,400 €/m²
Expected rent501 € /mo
Area
82 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment873 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent501 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 372 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 4.3% · 8,200 €
  1. 188,600 €7 March 2026Първоначална цена
  2. 196,800 €▲ 8,200 € (4.3%) 5 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧ!
ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР!

Агенция за недвижими имоти LATIRA ESTATE има удоволствието да Ви представи просторен, южен 2-стаен апартамент с гледка към гората в Банкя!

• Акт 16 Юли 2026 г!
• Канализация!
• На пешеходно разстояние от центъра!
• Спирки на автобус пред сградата!
• Магазин Фантастико на 10 минути пеша!
• В околността по-малки магазини, аптеки, ресторанти, заведения!

• Подово отопление включено в цената!
• Външни ролетни щори включени в цената!
• Комарници включени в цената!
• Вата изолация 15 см!
• Външни врати Солид с чип!

• Газ!
• Изводи за климатици!

Сградата се намира на пешеходно разстояние от центъра, хипермаркети и всякакви други по-малки магазини, аптеки и заведения. С прекрасна гледка към гората!

Доказан строител с дългогодишен опит и качествено изпълнение на строителство!

Разпределение:

Широко входно антре;
Баня с тоалетна;
Хол с трапезария и кухненски кът;
Тераса 1;
Спалня;
Тераса 2;

Апартаментът е изцяло газифициран, както и с изводи за климатици. Ще имате избор между газ и/или ток.

Строителство - Тухла 2025 г.
ТИП АПАРТАМЕНТ: 2-стаен
ПЛОЩ: 82 кв.м
Ет. 3
Изложение: Юг/Запад

• Възможност за покупка на паркомясто в подземен гараж!
• Мазе към апартамента - 5 000 евро

Апартаментът е изключително светъл, топъл и уютен! С широки и високи помещения! Издава се на шпакловка и замазка, като строителят предлага и довършителни работи по желание на клиента. Асансьор! Луксозни общи части! Терасите ще бъдат завършени с повдигнат под и парапети от закалено стъкло!

Агенцията предлага БЕЗПЛАТНО и ПРОФЕСИОНАЛНО съдействие, за своевременно осигуряване на ипотечни и/или потребителски кредити, при максимално изгодни условия за кредитополучателя.

Водещ брокер: Анна Димитрова

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby