Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в гр. Балчик, област Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба125 000 €1 275 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (344 имота)

Площ
98 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (344 имота) — 1 275 €/м² срещу 1 141 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на последен етаж от шестетажна сграда. Жилището е с площ от 98 кв.м. и включва избено помещение от 18 кв.м. извън основната квадратура.

Разпределението включва дневна, кухня, две спални, коридор, баня, тоалетна и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност за семейно ползване.

Сградата е с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е след основен ремонт с нова дограма и топлоизолация на стените и тавана. Отоплението се осигурява чрез климатици Daikin.

Локацията е спокойна, близо до центъра на града и до основни удобства като магазини, училища и детски градини. Паркирането е свободно в междублоковото пространство.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или за инвестиция с цел отдаване под наем поради доброто си разположение и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • след основен ремонт
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района