Продажба

Тристаен апартамент с тераса в гр. Балчик, област Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Февруари 2025 Обновено: 10 Март 2026
Продажба62 990 €984 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (348 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска279 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 183% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (348 имота) — 999 €/м² срещу 1 143 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен във вилна зона близо до Ботаническата градина.
Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е построено през 2018 г. с тухлено строителство и се намира на втори етаж от четириетажна сграда. Наличието на басейн и зона за барбекю допълват удобствата на комплекса.
Локацията предлага спокойствие и близост до природни забележителности, подходяща за почивка или инвестиция.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем, съчетавайки комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 279 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (183%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • басейн и барбекю
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 608 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района