Продажба−45% под пазара

Тристаен апартамент в Добрич, Балчик

Област ДобричБалчик

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба78 000 €600 €/м²

Очакван наем500 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.

Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Само от Варна Хоум!

ТИП ИМОТ: Представяме ви за продажба тристаен апартамент, в целогодишния голф и СПА комплекс Lighthouse Golf & SPA Resort, със застроена площ 102 кв.м. ( с обща площ от 121 кв. м.) , състоящо се от антре, просторна всекидневна, две спални, баня с тоалетна, дрешник/ килер и две тераси с гледка към комплекса.
Към имота има и прилежащо избено помещение 2 кв. м.

СЪСТОЯНИЕ: Апартаментът се предлага завършен 'до ключ', с поставени настилки- ламинат в спалните и SPC водоустойчива винилова настилка във всекидневната, боядисани стени, интериорни врати, баня с монтирана тоалетна, тераси със сменени плочки и хидроизолация. Без обзавеждане, което дава възможност на новия собственик да го мебелира по свой вкус.

СГРАДА: Жилището е позиционирано на втори етаж в пет- етажна тухлена сграда с асансьор, построена и въведена в експлоатация през 2008ма година.
Сградата е част от комплекс Lighthouse Golf & SPA Resort, който предлага ползване на 5- звезден хотел, открит басейн, детска площадка, супермаркет, контрол на достъпа и денонощна охрана, както и възможност за ползване на луксозен 3000 кв. м. СПА център и уелнес център с вътрешни и външни басейни, финландска сауна, турска баня, хидромасажна вана, и фитнес център, срещу допълнително заплащане.
На територията на Lighthouse Golf & SPA Resort са разположени още 18- дхупково голф игрище, ресторанти, барове, два тенис корта, игрища за баскетбол и волейбол, детски център, спортни съоръжения и разнообразни възможности за отдих.
Таксата за поддръжка, на общите части е в размер на 12 евро/ кв. м.. годишно.

ЛОКАЦИЯ: Комплекс Lighthouse Golf & SPA Resort, разположен на 5 км от гр. Балчик.
Имотът се намира в един от най-предпочитаните за живеене и инвестиция комплекс на град Балчик, заобиколен от още две професионални голф игрища и предлага пълна инфраструктура за отдих и инвестиция.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА: Възможност за живеене и развлечение, с ползване на всички екстри на територията на комплекс Lighthouse Golf & SPA Resort!
Жилището е с преобладаващо източно изложение изложение!
В близост до Крайбрежната алея!
Две панорамна тераси!
Възможност за ползване на паркоместа около сградата срещу заплащане на годишна такса в размер на 50 лв.!
Подходящ за целогодишно живеене или за инвестиция с цел отдаване под наем, с гарантирана възвръщаемост!

Агенция Варна Хоум съдейства на своите клиенти за отпускане на кредит при най-добрите и изгодни условия. Изготвя всички необходими документи за сделка и извършва обстойна юридическа проверка на имота.

За огледи и допълнителна информация: Милена Колева

Телефон за връзка: 0887525167
email: [email protected]
[email protected]

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.