Продажба

Тристаен апартамент с паркинг в гр. Балчик, обл. Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба150 000 €1 190 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
126 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.4% · 5 000 €
  1. 145 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▲ 5 000 € (3.4%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 190 €/м² срещу 1 130 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Балчик, област Добрич, разположен в затворен комплекс.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът и трапезария, две спални, баня с тоалетна и балкон. Имотът е с функционално и непредходно разпределение.

Сградата е тухлена, построена през 2024 г., с разрешение за ползване (Акт 16). Отоплението е чрез климатик, а дограмата е PVC. Няма асансьор, но има включено надземно паркомясто.

Комплексът предлага голям озеленен двор и басейн, като няма такса обслужване. Локацията е спокойна и подходяща за живеене извън центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворена среда с удобства и лесен достъп до паркинг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района