Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в гр. Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба125 000 €1 016 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (348 имота)

Площ
123 м²
Строителство
Панел
Година
1992

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.3% · 4 000 €
  1. 121 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▲ 4 000 € (3.3%) 5 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (348 имота) — 1 016 €/м² срещу 1 143 €/м².

Апартамент с три стаи в област Добрич, гр. Балчик, предлагащ площ от 123 кв.м. и морска гледка.

Разпределението е удобно за семейно ползване, като включва просторни помещения и маза от 16 кв.м. за допълнително съхранение.

Сградата е панелна от 1992 г., оборудвана с асансьор и осигурява паркомясто, интернет и контрол на достъпа.

Локацията е близо до основни комуникации, което улеснява ежедневието и осигурява достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или сезонно ползване, като съчетава удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • реална квадратура
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района