Продажба

Тристаен апартамент с тераса в гр. Балчик, Lighthouse Golf & Spa Resort

Област ДобричБалчик
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба101 000 €885 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (348 имота)

Площ
114 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска448 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (348 имота) — 885 €/м² срещу 1 143 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Балчик, част от комплекс Lighthouse Golf & Spa Resort. Разположен е на трети етаж в сграда с асансьор и общо пет етажа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона и излаз към голяма тераса, две спални, една от които с собствен санитарен възел и тераса, както и втора баня и входно антре. Пространствата са функционално организирани и осигуряват достатъчно естествена светлина.

Сградата е тухлена конструкция с осигурени удобства като паркинг, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Комплексът предлага допълнителни услуги като СПА център, басейни и фитнес.

Локацията е в затворен комплекс с богато озеленени площи и достъп до голф игрище, което създава спокойна среда близо до морето. Районът е предпочитан за целогодишно живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в организирана среда с възможности за отдих и спорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 448 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района