Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с две тераси в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба120 000 €1 121 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (364 имота)

Площ
107 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (364 имота) — 1 121 €/м² срещу 1 120 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Балчик, област Добрич.

Разпределението включва светъл хол с излаз към голяма панорамна тераса, основна спалня, втора самостоятелна стая и отделна кухня с трапезария и втора тераса, усвоена като допълнителна кухня.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът се намира на последния пети етаж. Няма данни за допълнителни удобства или състояние на имота.

Локацията предлага гледка към морето и е в близост до централната част на града, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с функционално разпределение и морска панорама.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • две тераси
  • изглед към морето
Недостатъци
  • панелно строителство
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • стая
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района